11250 Gardie Maison de caractère en pierres avec gîte et grands dépendanc

$Maison de caract\u00e8re en pierres avec g\u00eete et grands d\u00e9pendanc 1\/18$

$Maison de caract\u00e8re en pierres avec g\u00eete et grands d\u00e9pendanc 2\/18$

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$Maison de caract\u00e8re en pierres avec g\u00eete et grands d\u00e9pendanc 4\/18$

$Maison de caract\u00e8re en pierres avec g\u00eete et grands d\u00e9pendanc 5\/18$

$Maison de caract\u00e8re en pierres avec g\u00eete et grands d\u00e9pendanc 6\/18$

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$Maison de caract\u00e8re en pierres avec g\u00eete et grands d\u00e9pendanc 9\/18$

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$Maison de caract\u00e8re en pierres avec g\u00eete et grands d\u00e9pendanc 12\/18$

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$Maison de caract\u00e8re en pierres avec g\u00eete et grands d\u00e9pendanc 2\/18$

$Maison de caract\u00e8re en pierres avec g\u00eete et grands d\u00e9pendanc 3\/18$

$Maison de caract\u00e8re en pierres avec g\u00eete et grands d\u00e9pendanc 4\/18$

$Maison de caract\u00e8re en pierres avec g\u00eete et grands d\u00e9pendanc 5\/18$

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€390 000 **

À seulement 11 km de Limoux et 20 km de Carcassonne (avec accès facile à l'aéroport, la gare et l'autoroute A61), cette magnifique propriété est située dans un hameau paisible et pittoresque. Ce charmant ensemble immobilier faisait partie d'une ancienne exploitation viticole et se compose d'une spacieuse maison principale d'environ 162 m2 habitables, d'un gîte de type T4 d'environ 87 m2, ainsi que de grandes surfaces supplémentaires offrant la possibilité de créer d'autres habitations ou de développer un autre projet. Vous y trouverez également une vaste dépendance avec les imposants tonneaux de vin d'origine, une remise/garage/abri bois. Le tout est implanté sur un terrain de près d'un hectare, qui s'étend jusqu'à une petite rivière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €390 000 honoraires inclus | €371 995.20 hors honoraires | Honoraires : 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

12 pièce(s)
249 m²
1 salle(s) de bains
6 chambre(s)
9869 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
11250
Pays
France
Secteur
Carcassonne, Limoux
Exposition
Nord-Sud
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
390000 EUR

Surfaces

Surface
249 m2
Surface terrain
9869 m2

Extérieur

Style

Intérieur

Nombre pièces
12
Chambres
6
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
3
WC
4
Cuisine
Simple
Type Chauffage
Individuel

Autres

Nombre places parking
6
Nombre garages/Box
2

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/09/2024
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
391 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an

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Agence Avéroux

8, Av. du Général de Gaulle
11150 BRAM

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