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11270 Fanjeaux 20 min de l'aéroport Salvaza de Carcassonne et 55 min de Tou

20 min de l'aéroport Salvaza de Carcassonne et 55 min de Tou 1/12
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€2 625 000 **
Dans un cadre paradisiaque, paisible, au milieu des vignes, avec vue sur les Pyrénées découvrez ce magnifique domaine de caractère offrant un cadre de vie unique mêlant confort, élégance et espace.
La maison principale, d'une superficie généreuse de 345 m2, séduit par son authenticité et ses prestations haut de gamme. Matériaux nobles, beaux volumes, et luminosité naturelle en font une une demeure de prestige.
Le domaine s'étend sur un terrain arboré et soigneusement entretenu, agrémenté de nombreuses dépendances :


Une salle de sport entièrement équipée,


Plusieurs garages et espaces de stockage,


Des écuries pouvant accueillir vos chevaux ou être réaménagée selon vos besoins,


Une piscine chauffée, parfaite pour profiter de moments de détente en toute saison.


Un véritable havre de paix, alliant charme de l'ancien avec ses pierres apparentes et équipements modernes avec sa pièce à vivre de + de 100 m2, à seulement quelques minutes de toutes commodités.
Localisation idéale, calme absolu, potentiel exceptionnel pour résidence principale, secondaire ou projet touristique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par ce domaine d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €2 625 000 honoraires inclus | €2 500 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 11 pièce(s)
  • 346 m²
  • 3 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 30000 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5440€ et 7410€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    11270
  • Pays
    France
  • Secteur
    gare, bus, péage
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    2625000 EUR

Surfaces

  • Surface
    346 m2
  • Surface séjour
    109 m2
  • Surface terrain
    30000 m2

Extérieur

  • Style

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    2
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    210 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5440 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7410 EUR

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8, Av. du Général de Gaulle
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