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11250 Verzeille La maison est belle. Le terrain est exceptionnel.

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€302 000 **
Parce qu'ici, ce n'est pas seulement une maison de 160 m2 de plain-pied que vous découvrez.
C'est un parc arboré de 4 600 m2, des arbres centenaires, le calme, l'espace et cette sensation devenue rare de pouvoir respirer chez soi.
Dès l'entrée, la lumière s'invite dans les pièces de vie. Le vaste séjour avec sa cheminée en pierre constitue le coeur de la maison, tandis que les nombreuses ouvertures permettent de profiter des terrasses et du jardin tout au long de l'année.
La cuisine équipée avec son plan de travail en granit allie fonctionnalité et convivialité.
La partie nuit comprend :
4 chambres
2 salles d'eau rénovées
Climatisation
Double vitrage
? Maison entretenue avec soin
À l'extérieur :
Parc arboré de 4 600 m2
Arbres centenaires
Terrasses tout autour de la maison
Garage
Carport
Puits
Que ce soit pour une résidence principale ou une maison où l'on se retrouve en famille le week-end, cette propriété offre ce que beaucoup recherchent aujourd'hui et que peu trouvent encore : de l'espace, de l'intimité et de la nature.
Verzeille à quelques minutes de Carcassonne et de Limoux
** €302 000 honoraires inclus | €289 994 hors honoraires | Honoraires : 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 161 m²
  • 4 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    11250
  • Pays
    France
  • Secteur
    Village avec commerces à 3kms
  • Exposition
    Est-Ouest

Aspects financiers

  • Prix
    302000 EUR

Surfaces

  • Surface
    160.5 m2
  • Surface séjour
    34 m2

Extérieur

  • Année construction
    1960

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Cheminée

Autres

  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    242 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

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Agence Avéroux
8, Av. du Général de Gaulle
11150 BRAM
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