11610 Pennautier Village du Cabardès à 10 min de Carcassonne : maison de 73.3

Village du Cabardès à 10 min de Carcassonne : maison de 73.3 1/14

Village du Cabardès à 10 min de Carcassonne : maison de 73.3 2/14

Village du Cabardès à 10 min de Carcassonne : maison de 73.3 3/14

Village du Cabardès à 10 min de Carcassonne : maison de 73.3 4/14

Village du Cabardès à 10 min de Carcassonne : maison de 73.3 5/14

Village du Cabardès à 10 min de Carcassonne : maison de 73.3 6/14

Village du Cabardès à 10 min de Carcassonne : maison de 73.3 7/14

Village du Cabardès à 10 min de Carcassonne : maison de 73.3 8/14

Village du Cabardès à 10 min de Carcassonne : maison de 73.3 9/14

Village du Cabardès à 10 min de Carcassonne : maison de 73.3 10/14

Village du Cabardès à 10 min de Carcassonne : maison de 73.3 11/14

Village du Cabardès à 10 min de Carcassonne : maison de 73.3 12/14

Village du Cabardès à 10 min de Carcassonne : maison de 73.3 13/14

Village du Cabardès à 10 min de Carcassonne : maison de 73.3 14/14

€110 000 **

Au coeur d'un village du Cabardes avec commodités et écoles, maison de village exposée plein sud bien entretenue, comprenant cuisine équipée, salon, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc. 1 véritable cave à vin de 40 m2 avec possibilité de stockage, vélos.... Double vitrage, chauffage central électrique (chaudière quasi neuve).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €110 000 honoraires inclus | €102 996 hors honoraires | Honoraires : 6.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
73 m²
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880€ et 2580€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
11610
Pays
France
Secteur
ECOLE, EPICERIE
Exposition
Nord-Sud
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
110000 EUR

Surfaces

Surface
73.36 m2
Surface séjour
13 m2

Extérieur

Style

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/11/2025
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
334 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1880 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2580 EUR

Prendre contact avecL'agence

Agence Avéroux

8, Av. du Général de Gaulle
11150 BRAM

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'immobilier dans l'Aude pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'immobilier dans l'Aude bram@letuc.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

Maison avec piscine et jardin

À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement agréable, à seulement 13 km de Carcassonne et 10 km de Bram, cette charmante villa saura séduire les familles à la recherche de confort et d'espace. D'une surface habitable d'environ 112 m2 répartie sur deux niveaux, la maison propose un espace de vie convivial avec cuisine, trois belles chambres permettant à chacun de profiter de son espace privé, ainsi qu'une salle d'eau. Le double vitrage et les volets en aluminium assurent confort et tranquillité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 708 m2, idéal pour les moments de détente. La piscine sera un véritable atout pour profiter pleinement des belles journées d'été en famille ou entre amis. Un garage complète ce bien et vous permettra de stationner votre véhicule à l'abri des intempéries. Des panneaux photovoltaïques sont également installés, apportant un avantage énergétique supplémentaire. Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille souhaitant profiter du calme tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à venir la découvrir lors d'une visite. À très bientôt !

Ref. : TUCBRA 3797

192 600 €dont 7% TTC d'honoraires

Découvrir

Coup de coeur

Proche Carcassonne - belle villa avec piscine sur 5.500m2 du

Située à seulement 14 km de Carcassonne, cette maison spacieuse, conviviale et lumineuse, en parfait état, est prête à accueillir vos meubles. Elle dispose d'un double garage, de terrasses couvertes et d'une piscine. Le tout sur un parc clos avec portail automatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref. : TUCBRA3771

441 000 €