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11270 La Cassaigne Un havre de paix au coeur de la nature - Domaine de charme su

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€504 000 **
Vous n'arriverez jamais ici par hasard... Au bout d'un petit chemin baigné par la douce lumière du Sud, venez découvrir ce magnifique domaine d'environ 6 hectares attenants, composé de chênes truffiers, de sentiers bucoliques et d'une nature préservée, loin du tumulte de la ville.
Ici, le temps ralentit. On respire, on se ressource, on partage de précieux moments en famille ou entre amis... Un véritable havre de paix où chaque saison dévoile son charme.
La maison principale offre environ 291 m2 habitables et séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Un logement indépendant d'environ 68 m2 complète l'ensemble : idéal pour accueillir famille et amis, créer un gîte ou envisager un revenu locatif.
Plusieurs bâtiments de ferme viennent enrichir la propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, une piscine vous invite à profiter pleinement des belles journées d'été dans un cadre intime et verdoyant.
Des travaux sont à prévoir, mais la maison est habitable immédiatement, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel exceptionnel de ce lieu unique.
Si cette propriété a retenu votre attention, si vous rêvez de grands espaces, de nature et d'un cadre de vie authentique, alors cette maison est peut-être celle que vous attendiez depuis longtemps...
Nous serons ravis d'échanger avec vous et de vous faire découvrir ce lieu plein d'âme. Appelez-nous pour en parler...
** €504 000 honoraires inclus | €480 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 10 pièce(s)
  • 360 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 7 chambre(s)
  • 62500 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5660€ et 7710€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    11270
  • Pays
    France
  • Secteur
    NON
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    504000 EUR

Surfaces

  • Surface
    360.2 m2
  • Surface séjour
    57 m2
  • Surface terrain
    62500 m2

Extérieur

  • Style

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    6
  • Cuisine
    Equipée
  • Méca. Chauffage
    Au Sol

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    2
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    268 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5660 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7710 EUR

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Agence Avéroux
8, Av. du Général de Gaulle
11150 BRAM
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Mentions légales
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