11240 Fenouillet-du-Razès Maison de campagne avec piscine sur 10.9 hectares

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580 000 € **

Proche Fanjeaux, cette superbe rénovation a été faite par une architecte et saura certainement vous enchanter. Spacieuse (250m2 habitables), lumineuse et très conviviale à vivre, elle a été rénovée avec beaucoup de goût, utilisant des matériaux nobles et des artisans qualifiés. Grande piscine chauffée. Elle est entourée de ses terres et est bien orientée avec une vue panoramique sur le paysage de la Montagne Noire et des Pyrénées. Les terres sont 'Bio' avec un contrat de fermage renouvelable chaque année, et peuvent convenir à des terres équestres. Située à seulement 25 minutes de la Cité de Carcassonne et à 1 heure de Toulouse ce bien sera certainement vous émerveiller.
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Luxury architect designed country house, fully renovated throughout with a unique spacious light, airy and cosy feel. The property is being sold with nearly 27 acres with spectacular uninterrupted panoramic views across the Pyrenees and Black hills. Abutting the Camino de Santiago, the immediate area has numerous opportunities for country walks. Whilst private and peaceful, the property is well located, 8km from the local village of Fanjeaux with Bakery, Restaurant, Bar/Tabac, pharmacy, butcher, Saturday market and mini supermarket (It is possible to walk to Fanjeaux via the Compostella - approx' 35mins). It is 15km from the Medieval Cite of Mirepoix. Carcassonne and Toulouse Airports are 25 minutes and 1 hour away respectfully. The beaches and ski slopes are approximately an hour to 75 minutes away.
The key features of the modernisation comprising high quality fittings and fixtures (all sourced in the Uk), high ceilings, solid oak floors, bi-fold and numerous French doors designed to take advantage of the views. A heated swimming pool (with electric cover) and surrounding extensive terracing was installed in 2019.
The land is currently organically farmed on an annual lease. The land would also be suitable for horses.

** 580 000 € honoraires inclus | 552 013.60 € hors honoraires | Honoraires : 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
250 m²
4 chambre(s)
10193 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et 1382€.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
11240
Pays
France
Exposition
Sud-ouest
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
580000 EUR

Surfaces

Surface
250 m2
Surface terrain
10193 m2

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Cuisine
Sans cuisine
Type Chauffage
Individuel

Autres

Nombre garages/Box
1
Piscine
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
00/00/0000
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
109 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1382 EUR

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