L'immobilier dans l'Aude

11170 Caux-et-Sauzens Villa traditionnelle

Villa traditionnelle 1/6
Villa traditionnelle 2/6
Villa traditionnelle 3/6
Villa traditionnelle 4/6
Villa traditionnelle 5/6
Villa traditionnelle 6/6
220 000 € **
Dans un village au coeur des vignes, entre la Montagne Noire et la Malepère à seulement 7 kilomètres de Carcassonne, nous vous proposons à la vente une maison à étage style demeure provençale, cette batisse à la conception fonctionnelle ne peut que vous envoûter.
Je vous invite à venir découvrir son lumineux salon-séjour de plus de 30m2, sa suite parentale au rez de chaussée, ainsi que ses deux chambres et une salle d'eau à l'étage.
Elle se compose comme suivant :
Du rez-de chaussée, vous accédez à une cuisine fonctionnelle qui s'ouvre sur un grand salon dans lequel entre le soleil par une grande baie vitrée. Un cellier vous facilitera la vie, un garage carrelé de 18m2 vous permettra d'optimiser du rangement.
Une chambre de plus de 12 m2 ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé complètent l'ensemble.
Vous accederez à l'étage par un escalier en béton, un hall de dégagement avec des placards de rangement, deux chambres une salle de bain très lumineuse et un Wc séparé constituent l'étage .
Un jardin entiérement cloturé vous permettra de profiter des beaux jours .
Ne tardez à nous contacter pour venir la visiter.
** 220 000 € honoraires inclus | 205 992 € hors honoraires | Honoraires : 6.80% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 110 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 379 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    11170
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Pays
    France
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    220000 EUR

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    379 m2
  • Surface terrasse
    16.44 m2

Extérieur

  • Année construction
    2017

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    27/05/2023

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/03/2017
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    142 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Prendre contact avecL'agence

Le TUC BRAM
8, Av. du Général de Gaulle
11150 BRAM
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'immobilier dans l'Aude pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'immobilier dans l'Aude bram@letuc.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Montréal - Grande maison de village à rénover
    Maison de village avec toiture refaite, grand garage et cour intérieur. Habitable dans un premier temps, avec les travaux à prévoir: menuiseries, électricité, plomberie, et isolation thermique.
    Ref. : TUCBRA3326
    60 500 € dont 10% TTC d'honoraires
  • Coup de coeur
    Maison de Plain-pied avec vue imprenable sur la Cité médiév
    Idéalement située sur Carcassonne venez découvrir une maison de plain-pied avec une vue dégagée et imprenable sur les Pyrénées et la Cité médiévale, deuxième monument le plus visité de France. Cette maison est actuellement divisée en deux parties : un T2 comprenant une pièce à vivre très lumineuse, une chambre et une salle d'eau . Le T3 est composé d'une belle pièce à vivre, deux chambres, une salle d'eau et WC séparé. Les baies vitrée en galandage nous invite à profiter des terrasses extérieure. Un garage et une dépendance complétent l'ensemble . Tout cela sur un terrain arboré et entièrement clôturé de plus de 3500 m2. Si vous recherchez un endroit calme mais à quelques minutes de toutes les commodités, cette maison est faite pour vous !
    Ref. : TUCBRA3329
    270 900 € dont 5% TTC d'honoraires
  • 14km à l'ouest de Carcassonne - idéal pour un premier achat
    Maison de village en pierres de 3-faces au calme dans un village avec commerces.  Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec cuisine americaine, et à l'étage une chambre, salle d'eau et WC.  Possibilité de faire une deuxième chambre dans le grenier amenageable. Accès partagé avec un coin jardin privé.   Pour un projet d'investissement, possibilité de louer cette maison à 450EUR par mois (6% Nett de rentabilité).
    Ref. : TUCBRA3298
    70 200 € dont 8% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Le TUC BRAM | Raison sociale : SARL AGENCE AVEROUX | Adresse siège social : 8, Av. du Général de Gaulle - 11150 BRAM | Siret : 49044477500012 | RCS : 49044477500012 | Numero TVA Intracommunautaire : 22490444775 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : SEGAP |
Carte T : CPI 1101 2016 000 009 499 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP COVERHOLDER LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 63 AV de Suffren 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante