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11270 La Cassaigne Maison de Village avec grand garage et jardin

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107 900 € **
Charmante maison de village en pierre datant de 1744, située dans un village paisible à seulement 20 minutes de Castelnaudary.
D'une superficie d'environ 127 m2 habitables, cette demeure offre un intérieur chaleureux et accueillant qui saura vous séduire dès le premier regard.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, un séjour salon, un toilette et une arrière-cuisine.
À l'étage, quatre chambres lumineuses de tailles variées (10.80m2, 13.44m2, 13.51m2 et 13.86m2), ainsi qu'une salle d'eau avec toilette.
Le deuxième étage comprend un grenier, offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement selon vos besoins.
Cette propriété est également pourvue d'un vaste garage de 88 m2 avec une pièce du dessus de même surface à aménager, offrant ainsi des possibilités d'extension ou de création d'espace de vie supplémentaire.
Deux parcelles de terrain (lande et verger), d'une surface totale de 300 m2 et 900 m2 (non constructibles), sont vendues avec la maison, offrant un espace extérieur supplémentaire à proximité.
La taxe foncière s'élève à 799 euros.
N'hésitez pas à venir découvrir cette charmante maison pleine de potentiel lors d'une visite sur place.
** 107 900 € honoraires inclus | 100 897.54 € hors honoraires | Honoraires : 6.94% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 128 m²
  • 4 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    11270
  • Pays
    France
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    107900 EUR

Surfaces

  • Surface
    127.59 m2
  • Surface séjour
    16 m2
  • Surface terrasse
    17 m2

Extérieur

  • Style

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Sans cuisine
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    317 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

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Agence Avéroux
8, Av. du Général de Gaulle
11150 BRAM
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