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11240 Fenouillet-du-Razès Maison de campagne avec piscine sur 10.9 hectares

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656 000 € **
Proche Fanjeaux, cette superbe rénovation a été faite par une architecte et sera certainement vous enchanter. Spacieuse (250m2 habitables), lumineuse et très conviviale à vivre, elle a été rénovée avec beaucoup de goût, utilisant des matériaux nobles et des artisans qualifiés. Grande piscine chauffée. Elle est entourée de ses terres et est bien orientée avec une vue panoramique sur le paysage de la Montagne Noire et des Pyrénées. Les terres sont 'Bio' avec un contrat de fermage renouvelable chaque année, et peuvent convenir à des terres équestres. Située à seulement 25 minutes de la Cité de Carcassonne et à 1 heure de Toulouse ce bien sera certainement vous émerveiller. -------------------------------------------------------------Luxury architect designed country house, fully renovated throughout with a unique spacious light, airy and cosy feel. The property is being sold with nearly 27 acres with spectacular uninterrupted panoramic views across the Pyrenees and Black hills. Abutting the Camino de Santiago, the immediate area has numerous opportunities for country walks. Whilst private and peaceful, the property is well located, 8km from the local village of Fanjeaux with Bakery, Restaurant, Bar/Tabac, pharmacy, butcher, Saturday market and mini supermarket (It is possible to walk to Fanjeaux via the Compostella - approx' 35mins). It is 15km from the Medieval Cite of Mirepoix. Carcassonne and Toulouse Airports are 25 minutes and 1 hour away respectfully. The beaches and ski slopes are approximately an hour to 75 minutes away.The key features of the modernisation comprising high quality fittings and fixtures (all sourced in the Uk), high ceilings, solid oak floors, bi-fold and numerous French doors designed to take advantage of the views. A heated swimming pool (with electric cover) and surrounding extensive terracing was installed in 2019. The land is currently organically farmed on an annual lease. The land would also be suitable for horses.
** 656 000 € honoraires inclus | 625 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 8 pièce(s)
  • 250 m²
  • 4 chambre(s)
  • 10193 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et 1382€.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    11240
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    656000 EUR

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface terrain
    10193 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Cuisine
    Sans cuisine
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    07/12/2022

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    00/00/0000
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    109 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1382 EUR

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Le TUC BRAM
8, Av. du Général de Gaulle
11150 BRAM
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Mentions légales
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Carte T : CPI 1101 2016 000 009 499 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP COVERHOLDER LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 63 AV de Suffren 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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