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11270 Fanjeaux Belle Maison de Maître à Fanjeaux

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€304 500 **
Au coeur de ce village médiéval chargé d'histoire, découvrez cette spacieuse et chaleureuse maison de maître rénovée, agrémentée de son charmant jardin de curé.
En parfait état général, elle est prête à vous accueillir immédiatement. Développant plus de 230 m2 habitables, la propriété offre un vaste salon/salle à manger d'environ 51 m2, une cuisine équipée de 20 m2, une suite parentale d'environ 23 m2, ainsi que trois autres chambres de 26, 26 et 23 m2. Vous y trouverez également trois salles d'eau, un dressing, une cave à vin et un garage de 27 m2. Bien isolée avec une excellente Diagnostique Performance Energétique.
La rénovation, réalisée avec soin et des matériaux de qualité, a su préserver tout le charme de l'ancien : poutres et pierres apparentes, colombages et élégantes cheminées en marbre.
Témoin des grands bouleversements du XIIIe siècle, notamment du passage de Saint Dominique, le village préservé de Fanjeaux fait encore résonner son riche passé médiéval. Des anciennes halles jusqu'au panorama du Seignadou, venez à la découverte de l'histoire cathare et laissez-vous imprégner par la spiritualité du berceau de l'Ordre dominicain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €304 500 honoraires inclus | €290 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 237 m²
  • 4 chambre(s)
  • 195 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160€ et 3000€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    11270
  • Pays
    France
  • Secteur
    Commerces
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    304500 EUR

Surfaces

  • Surface
    237 m2
  • Surface séjour
    51 m2
  • Surface terrain
    195 m2

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Style

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Simple
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée

Autres

  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    100 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2160 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3000 EUR

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Agence Avéroux
8, Av. du Général de Gaulle
11150 BRAM
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Mentions légales
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Carte T : CPI 1101 2016 000 009 499 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP COVERHOLDER LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 63 AV de Suffren 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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