La recherche de financement est une étape indispensable à tout achat d’appartement. Il est évident que rares sont les ménages pouvant acheter un bien immobilier avec seulement leur épargne. Il est souvent nécessaire de contracter un crédit pour booster le budget destiné à l’acquisition de la propriété. Savez ce qu’est le prêt familial ? Quelles sont les règles qui s’y rattachent ? Quels sont ses avantages ? On répond à vos questions !
Le prêt familial en quelques lignes
Le prêt familial est une bonne solution pour augmenter votre budget d’achat d’appartement à Bram. Comme son nom l’indique, il consiste à emprunter une somme d’argent à l’un de vos proches pour booster le budget dédié à l’acquisition de votre propriété. Ce type de prêt est généralement gratuit ou accordé à taux beaucoup plus bas qu’un crédit immobilier classique.
Les règles relatives au prêt familial
Selon le montant emprunté, les règles rattachées au prêt familial peuvent être plus ou moins contraignantes. Dans le cas où la somme accordée par l’un de vos proches ne dépasse pas 800 euros, vous n’êtes pas obligé de faire une déclaration au fisc. Par contre, si le crédit accordé excède ce montant, vous devez le déclarer au centre des impôts, tour en remplissant le formulaire « déclaration de contrat de prêt ». Les éléments suivants doivent y figurer : la date à laquelle le prêt familial a été contracté, la somme empruntée et les conditions de remboursement du crédit. Il faut également établir une preuve écrite de l’existence du prêt.
Les avantages du prêt familial
Le premier avantage du prêt familial est le fait qu’il peut booster votre pouvoir d’achat immobilier. Il est souvent accordé sans intérêt ou à un taux nettement inférieur à celui d’un crédit immobilier classique. C’est pourquoi le prêt familial est considéré comme une bonne solution pour réduire le coût de la réalisation de votre projet immobilier.